Dark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflections
Skip-betaling Pant

Skip-betaling Pant

Hvad er et realkreditlån?

Et boliglån er et boliglånsprodukt, der giver en låntager mulighed for at springe en eller flere betalinger over uden nogen form for straf. De påløbne renter i de overspringede perioder vil i stedet blive lagt til hovedstolen, og månedlige betalinger vil så blive genberegnet, når de genoptages.

Spor-betalingslån er mest almindelige uden for USA, især i Canada og i nogle asiatiske lande.

Nøglemuligheder

  • Et realkreditlån med overskudsbetaling giver låntagere en henstandsperiode for manglende betaling uden bøder eller gebyrer.
  • De skyldige renter og hovedstol, der blev sprunget over, amortiseres til fremtidige afdrag på realkreditlån, hvilket øger de månedlige ydelser fremadrettet med et beskedent beløb.
  • Selvom det er usædvanligt i USA, findes pantelån med overskudsbetaling i lande som Canada og Filippinerne for at hjælpe med at give en vis lettelse til boligejere.
  • U. S. låntagere bør være på vagt over for vildledende markedsføringstaktikker, der annoncerer henstandsperioder for overspringsbetaling, men som faktisk ikke gør det.

Lær hvordan du handler online

School of Trading and Investing "ABTco Invest-School"

Lær at handle fra nul • Investering i aktier • Fuldstændig online læring

Kun $27,00 for et helt kursus

Forståelse af pantebreve

Et realkreditlånsprogram med overspringsbetaling er designet til at give lindring til låntagere, der oplever en midlertidig nød som f.eks. sygdom eller skade. Hver canadisk bank tilbyder sit eget program, men generelt tillader programmerne, hvad der svarer til en måneds overståede betalinger om året.

Låntagere skal have en stærk kreditscore for at kvalificere sig til et realkreditlån, og de skal ellers være ajour med deres afdrag på realkreditlån. Låntagere skal være opmærksomme på, at de stadig skylder de renter og hovedstol, som de ville have betalt i den pågældende måned. Faktisk øger valget om at springe en betaling til renteomkostningerne i løbet af lånet. Renterne rulles ind i fremtidige betalinger, og princippet forbliver uændret, da der ikke er foretaget nogen månedlig betaling.

Låner er også ansvarlig for at dække forsikring og ejendomsskat i overspringsperioden. Fordelen ved tilbuddet om overspringsbetaling er, at låntageren kan gå glip af en betaling uden at skade deres kreditscore.

Nogle canadiske banker tilbyder endda et udvidet overspringsbetalingsprogram, som gør det muligt for låntageren at springe op til fire på hinanden følgende måneder af realkreditlån. Bankerne advarer forbrugerne om, at det vil øge renteomkostningerne ved et lån betydeligt, hvis de benytter sig af et sådant tilbud.

Vildledende tilbud om betaling overspring i USA

U.S. forbrugere modtager ofte markedsføringsmateriale fra långivere, der giver mulighed for at springe en eller to måneders betaling på realkreditlån over. Låntagere bør behandle disse tilbud med ekstreme fordomme, da de har tendens til faktisk at være reklamer for refinansieringsprogrammer. Som en del af refinansieringsafviklingsprocessen vil låntagere ofte gå i en måned eller to uden at foretage en månedlig betaling.

Denne mangel i betalinger kan føre til et forkert indtryk af, at refinansiering lader låntageren komme ud af krogen for en månedlig betaling eller to. Låntageren vil stadig være ansvarlig for at foretage disse betalinger; i mange tilfælde samles disse betalinger i afslutningsomkostninger.

Nogle amerikanske finansielle institutioner tilbyder overspringsbetalingsordninger på bil-, båd- eller kreditkortlån, men advarsler svarende til de canadiske programmer gælder. Låntagere vil stadig have hovedstolen at betale, og vil sandsynligvis øge renteomkostningerne ved lånet ved at vælge at springe en betaling over.



Read this article in other languages: