Dark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflections
Definition af enkeltudbetaling engangsbetalingsplan

Definition af enkeltudbetaling engangsbetalingsplan

Hvad er en enkeltudbetalingsplan for engangsbetaling?

En enkelt-udbetalingsplan for engangsbetaling gør det muligt for en låntager at modtage alt omvendt realkreditlån-provenuet på én gang, når lånet lukker. Det betyder, at der ikke er nogen månedlige udbetalinger eller andre ekstra provenu senere. Enkeltudbetalingsplanen for engangsbetaling har en fast rente i modsætning til andre omvendte boliglånsbetalingsplaner, der har justerbare satser.

Renter påløber pr. størrelsen af ​​det engangsbeløb og finansierede afslutningsomkostninger. Omkostningerne kan også omfatte en præmie for forudgående realkreditforsikring (UFMI), løbende månedlige realkreditforsikringspræmier eller begge dele. Tilsammen udgør alle disse omkostninger det beløb, som en låntager skylder, når det omvendte realkreditlån forfalder.

Nøglemuligheder

  • En plan med engangsbetalinger med et enkelt beløb tillader en låntager til at modtage alt omvendt realkreditudbytte på én gang, når lånet lukker.
  • Denne plan for omvendt betaling af realkreditlån har en fast rente.
  • En enkelt stor betaling kan bruges til lægeudgifter, andre nødsituationer eller andet.
  • Måske den største ulempe ved engangsbetalinger med engangsbeløb er, at det at have så mange penge omkring sig kan føre til spild, svindel og misbrug.

Sådan fungerer engangsbetalingsplaner for enkeltudbetaling

Planer med engangsbetalinger med enkelt udbetaling har højere renter end planer, der har justerbare renter, et scenario, der ligner en låntagers første realkreditlån. Hvis låntageren vælger en justerbar rente, vil den oprindelige rente være lavere, men det er usikkert, hvor meget de skal skylde. Vælger låntager et fastforrentet realkreditlån, vil startrenten være højere, men låntager vil på forhånd kende deres samlede låneomkostninger.

Enkeltudbetalingsplanen kan være en god mulighed, hvis du skal betale for en stor udgift og forvent ikke at få brug for flere penge senere. For eksempel kan midler bruges til at betale en høj saldo på et første realkreditlån. Husejere, der ønsker at modtage regelmæssige månedlige betalinger (eller som ønsker mulighed for at låne efter behov), bør vælge en anden mulighed. De kunne være bedre stillet med terminsbetalinger, terminsbetalinger, en kreditlinje eller en kombination af periode- eller periodebetalinger med en linje på kredit.

En forordning, der første gang blev implementeret i 2013, sætter en grænse på 60 % på størrelsen af ​​den oprindelige hovedstolgrænse, som låntagere kan modtage som omvendt realkreditudbytte i det første år, når de har lånet. Det betyder, at det maksimale beløb, der er tilgængeligt med en engangsbetalingsplan med én udbetaling, er lavere end andre betalingsordninger.

Selvfølgelig kan en låntager potentielt ændre betalingsplaner for at låne mere. Hvis renten er steget betydeligt siden lånet startede, vil låntager muligvis modtage færre penge end forventet ved at skifte betalingsplan.

Låntagere, der ikke har demonstreret evner til at håndtere en stor summen fornuftigt er dårlige kandidater til en enkelt-udbetalingsplan.

Fordele og ulemper ved engangsbetalingsplaner for enkeltudbetaling

Den største fordel ved en plan for engangsbetalinger med enkeltudbetaling er evnen til at få en stor sum penge på én gang. For eksempel kan du have brug for penge til lægeudgifter eller en anden nødsituation. Det kan dog være bedre at få et enkeltformål omvendt realkreditlån, hvis du har brug for midler til selve ejendommen. Omfattende reparationer eller ombygning af huset er i långivers interesse, så bedre priser og vilkår kan være tilgængelige.

Den anden fordel ved en engangsbetalingsplan med et enkelt udbetalingsbeløb er fastlåsning af en fast rente. Når renten er lav, giver det ofte mening at gå med en fast rente, hvor det er muligt.

Den måske største ulempe ved engangsbetalinger på én gang er, at det at have så mange penge omkring kan føre til spild, bedrageri og misbrug. Det gælder især, når folk aldrig har haft så mange kontanter før. Overvej et par, der lægger det meste af deres opsparing i et hjem, der nu er 300.000 USD værd. Med en 60 % engangsudbetaling ville de have 180.000 USD i kontanter (minus lukning og andre omkostninger). Det kan være meget mere, end de er vant til at have.

Fristelsen til at spilde penge er måske det mindste problem med engangsudbetalinger. På den ene side kan pensionister kassere deres livsopsparing på ferier og anden luksus. På den anden side vil folk måske bare nyde deres penge, mens de stadig kan. En ansættelsesbetalingsplan kan være bedre for folk, der er bekymrede for at løbe tør for penge i alderdommen.

Omvendt realkreditsvindel og andre former for svindel kan være meget mere alvorlige. Terminbetalingsplaner er mindre sårbare over for svindel, fordi de spreder betalinger ud. Det giver ofrene mere tid til at få fat i, og der sker mindre skade.

Lær hvordan du handler online

School of Trading and Investing "ABTco Invest-School"

Lær at handle fra nul • Investering i aktier • Fuldstændig online læring

Kun $27,00 for et helt kursus

Hvornår skal et omvendt realkreditlån tilbagebetales?

Generelt skal et omvendt realkreditlån tilbagebetales, hvis låntager dør eller beslutter sig for at flytte ud og sælge sin bolig. Desuden, hvis du ikke følger med betalinger på husejerforsikring eller ejendomsskatter, kan du ende med at blive tvunget til at tilbagebetale realkreditlånet hurtigere.

Hvad er en indledende hovedgrænse?

En indledende hovedstolgrænse er det maksimale beløb, som en låntager kan modtage fra et omvendt realkreditlån. Grænsen bestemmes af låntagers alder, lånets rente og boligens anslåede værdi.

Lær at investere i 15 lektioner

School of Trading and Investing "ABTco Invest-School"

From Zero to Real Trading • Investing in stocks • Handel for begyndere

Kun $27,00 for et helt kursus

Hvad er en løbetid?

En terminsbetalingsplan er en af ​​flere muligheder for at modtage provenuet fra et omvendt realkreditlån. Låntagere modtager lige store månedlige betalinger i en bestemt periode.


Read this article in other languages: