Dark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflections
Simpel-rente realkreditlån Definition

Simpel-rente realkreditlån Definition

Hvad er realkreditlån?

Et simpelt forrentet realkreditlån er et boliglån, hvor renten beregnes på daglig basis. Dette realkreditlån adskiller sig fra et traditionelt realkreditlån, hvor renteberegninger sker på månedsbasis.

På et realkreditlån med simpel rente beregnes den daglige rente ved at dividere renten med 365 dage og derefter gange dette tal med den udestående realkreditsaldo. Hvis du ganger den daglige renteopkrævning med antallet af dage i måneden, får du den månedlige renteopkrævning.

Fordi det samlede antal dage, der tælles med i en simpel-forrentet realkreditberegning er mere end en traditionel realkreditberegning, vil den samlede rente, der betales på et simpelt forrentet realkreditlån, være lidt større end for et traditionelt realkreditlån.

Nøgletilbud

  • Et boliglån baseret på beregning af renter dagligt kaldes et realkreditlån med en enkelt rente.
  • Hvis en låntager betaler en dag for sent, vil det skyldige beløb stige på grund af de påløbne renter.
  • Låntagere, der kan betale til tiden hver anden uge eller månedligt, eller endda tidligt, kan klare sig godt med et realkreditlån med simpel rente.
  • De fleste låntagere klarer sig bedre med et traditionelt realkreditlån på grund af dets indbyggede afdragsfrihed.

Forståelse af simple-rente realkreditlån

Et simple-rente realkreditlån beregnes dagligt, hvilket betyder, at det beløb, der skal betales hver måned vil variere lidt. Låntagere med simpelt forrentede lån kan blive straffet ved at betale samlede renter over lånets løbetid og bruge flere dage på at betale lånet tilbage end i et traditionelt realkreditlån til samme kurs.

Samtidig kan et lån med en enkelt rente, der bruges sammen med ydelser hver anden uge eller tidlige månedlige ydelser, bruges til at betale af på realkreditlånet inden udløbet af løbetiden. Denne tidlige udbetaling kan reducere det samlede rentebeløb betydeligt.

Forskellene mellem et realkreditlån med simpel rente og et traditionelt realkreditlån er mere kritiske for længerevarende husnotater.

For eksempel, på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån på 200.000 USD med en 6 % rente, vil et traditionelt realkreditlån opkræve 0,5 % om måneden (6 % rente divideret med 12 måneder). Omvendt koster et realkreditlån med simpel rente for det 30-årige fastforrentede $200.000-lån 6 % divideret med 365, eller 0,016438 % om dagen.

Dine første skridt i handel

School of Trading and Investing "ABTco Invest-School"

Alle hovedkoncepter • Teknisk analyse • Investering i aktier

Kun $27,00 for et helt kursus

The U.S. Bureau of the Fiscal Tjenesten tilbyder en simpel daglig renteberegning af realkreditlån til at beregne, hvor meget du måske skylder på forsinkede betalinger.

Tidlige udbetalinger af lån Fordele med simpel rente på realkreditlån

I et traditionelt realkreditlån er en betaling foretaget den første, tiende eller femtende i måneden den samme. Da beregningen er på månedlig basis, påløber ikke flere renter i den tid, som normalt ikke ville have akkumuleret. Men i et enkeltforrentet realkreditlån stiger renten hver dag, så en låntager, der betaler selv én dag for sent, vil have påløbet endnu flere renter.

En låntager, der betaler før tid eller pr. gang hver måned vil ende med at betale beløbet, før renterne påløber.

Når en låntager betaler mere end det, der skal betales ved en planlagt betaling, krediteres disse ekstra midler til lånets hovedstol; betale ekstra på det traditionelle realkreditlån kan reducere hovedstolen konsekvent. En konsekvent betaling vil forkorte den tid, det tager at betale lånet tilbage, og reducere det samlede rentebeløb over lånets løbetid.

Der er ingen fordel ved at betale ekstra på et realkreditlån med en simpel rente. Der er dog en risiko for låntagere, der ikke har til hensigt at betale sedlen tidligt. Da renten forhøjes dagligt, fortsætter hovedstolen eller det skyldige beløb med at stige på daglig basis.

Denne konstante stigning betyder, at realkreditlån kun er ideelle for låntagere, der ved, at de kan betale tidligt eller til tiden hver måned eller hver anden uge. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) anbefaler realkreditlån med simpel rente, hvis du forventer at betale din gæld tidligt. En låntager, der har brug for blot et par dages afdragsfrihed hver måned, selvom de kan foretage lejlighedsvise ekstra betalinger, kan gøre det bedre med et traditionelt realkreditlån.



Read this article in other languages: