Dark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflectionsDark background with blue accents with light reflections
Rebound af eksisterende boligsalg, hæver medianprisen i USA

Rebound af eksisterende boligsalg, hæver medianprisen i USA

Salget af eksisterende boliger i USA steg for første gang i fem måneder, efterhånden som flere huse kom på markedet. Selvom salget steg beskedne 1,4 % fra maj, er salget steget med 22,9 % i forhold til samme periode i 2020, ifølge data udgivet af National Association of Realtors (NAR). Det var den næsthøjeste år-til-år (YOY)-stigning siden januar 1999.

NAR's cheføkonom Lawrence Yun sagde, at udbuddet er steget op. "beskedent" de seneste måneder som følge af øget igangsættelse af boliger og flere boligejere, der sætter ejendomme til salg. Foreningen fandt, at den samlede beholdning i slutningen af ​​måneden var 1,25 millioner enheder, 3,3% højere end i maj.

Stigende salg, rekordpriser

Priserne steg også i juni, hvor den gennemsnitlige boligpris satte en ny rekord på 363.300 USD, 23,4 % højere end i 2020. Yun tilføjede, at da lagerbeholdningen forbliver stram, forventer han ikke, at priserne vil falde, men han forventer, at de kan fortsætte med at stige i et langsommere tempo ved årets udgang, hvilket fortsætter med en næsten ti år lang tendens med fortløbende YOY rentestigninger.

Dine første skridt i handel

School of Trading and Investing "ABTco Invest-School"

Lær hvordan du handler online, from scratch • Personal Tutor • Investing in stocks

Kun $27,00 for et helt kursus

Køberkonkurrence spidser til

Han tilføjede, at disse rekordhøje priser kombineret med et stramt udbud gør det særligt vanskeligt for førstegangskøbere at komme ind i en stadig mere konkurrencepræget boligmarked. I juni udgjorde førstegangskøbere omkring en tredjedel eller 31 % af salget, et fald fra 35 % sidste år.

For at øge vanskelighederne for førstegangskøbere bliver huse fjernet hurtigere fra markedet, og salget af kontanter er vokset, hvilket tegner sig for 23 % af transaktionerne i juni sammenlignet med kun 16 % i juni 2020 Størstedelen eller 89 % af boligerne solgt i juni var på markedet i mindre end en måned, typisk solgt inden for 17 dage, sammenlignet med et gennemsnit på 24 dage i maj.

"Enorme formuegevinster fra både boliger og aktiemarkedet har presset alle kontanttransaktioner op, men førstegangskøbere, der har brug for realkreditfinansiering, bliver enestående udfordret med rekordhøje boligpriser og lavt varelager, ” sagde Yun.

Flere nye salg var i syd

Næsten halvdelen eller 44 % af det nye salg fandt sted i Syden, efterfulgt af Midtvesten på 23 % og Vesten på 20 %, med kun 13 % i det nordøstlige. Hver region registrerede prisspring, selvom forskellen var mest udtalt i den nordøstlige del, hvor priserne steg 45,1 % år-til-år, mens andre regioner med en gevinst på mellem 18-24 %. På landsplan faldt lidt under halvdelen eller 43 % af boligsalget inden for prisintervallet $250.000-500.000.

Yderligere rapportering af Kara Greenberg.



Read this article in other languages: